（一）服务内容：
1.室内保洁：
（1）教学楼：建筑面积12400㎡，负责公共部位、公共设施、卫生间、电梯的每日保洁，教室保洁与整理，防雨罩定期保洁等工作，实际保洁服务面积约8000㎡，要求配置保洁员7人。
服务要求：①楼道、楼梯、大厅干净整洁、玻璃明亮；地面干净无杂物，大理石地面有光泽，地毯洁净无污渍，地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头；大理石墙面无灰尘，喷涂墙无污迹，墙面无灰尘；天花板、天棚目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无明显污迹；门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施无明显灰尘、无污迹。桌椅、讲台无灰尘，桌斗内无杂质；黑板板面擦净，板槽内无粉末，黑板周围整洁；窗台无灰尘，窗帘挂放整齐；卫生间无异味、厕坑、镜面无污点；洗手台面无油渍；纸篓随时清理；
②保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、教室、大厅、卫生间整洁；
③捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不许私自处理。
（2）实验楼：建筑面积8731㎡，负责公共部位、公共设施、卫生间、计算机教室、电梯的每日保洁，防雨罩定期保洁，实际保洁服务面积约4000㎡，要求配置保洁员3人。
服务要求：①大理石墙面无灰尘，喷涂墙无污迹；地面干净无杂物，大理石地面有光泽，地毯洁净无污渍；天花板、天棚目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无明显污迹；卫生间无异味，便器无污垢，地面无纸屑、烟头、无积水；门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施无明显灰尘、无污迹。桌椅、讲台无灰尘，桌斗内无杂质；黑板板面擦净，板槽内无粉末，黑板周围整洁；窗台无灰尘，窗帘挂放整齐；
②保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、教室、大厅、卫生间整洁；
③捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不许私自处理。
（3）图书馆：建筑面积5438㎡，负责公共部位、公共设施、卫生间、阅览室、电梯的每日保洁，防雨罩定期保洁，实际保洁服务面积约3000㎡，要求配置保洁员3人。
服务要求：①大理石墙面无灰尘，喷涂墙无污迹；地面干净无杂物，大理石地面有光泽，地毯洁净无污渍；天花板、天棚目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无明显污迹；卫生间无异味，便器无污垢，地面无纸屑、烟头、无积水；门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施无明显灰尘、无污迹。
②保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、阅览室、大厅、卫生间整洁；
③捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不许私自处理。
（4）西办公区（医务室、离退休办公室、总务处、招生办、继续教育学院、学生服务中心、室外公共卫生间）：建筑面积约8000㎡，负责公共部位、公共设施、卫生间的每日保洁，实际保洁服务面积约2000㎡，要求配置保洁员2人。
服务要求：①大理石墙面无灰尘，喷涂墙无污迹；地面干净无杂物，大理石地面有光泽，地毯洁净无污渍；天花板、天棚目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无明显污迹；卫生间无异味，便器无污垢，地面无纸屑、烟头、无积水；门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施无明显灰尘、无污迹。
②保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、大厅、卫生间整洁；
③捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不许私自处理。
（5）高德写字楼：建筑面积3659㎡，负责公共部位、公共设施、卫生间的每日保洁，实际保洁服务面积约1500㎡，要求配置保洁员1人。
服务要求：①大理石墙面无灰尘，喷涂墙无污迹；地面干净无杂物，大理石地面有光泽，地毯洁净无污渍；天花板、天棚目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无明显污迹；卫生间无异味，便器无污垢，地面无纸屑、烟头、无积水；门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施无明显灰尘、无污迹。
②保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、大厅、卫生间整洁；
③捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不许私自处理。
2.室外保洁：
校园面积178320㎡，含路面保洁、清淤，以及路标、广告牌、指示牌、垃圾桶的清洁、保养、维护、更新，实际保洁服务面积约50000㎡，要求配置保洁员6人。
服务要求：①完成校园环境卫生工作；保持道路全天整洁干净；
②每日早、中、晚三次将桶、箱内垃圾集中清运至垃圾楼；
③雨雪天气时，保证路面不积水、少结冰（中、大雪以上负责组织物业各部门共同清扫责任区）；
④建筑渣土的处理原则是谁施工谁及时运出，属新的绿化工程中的渣土，清运费用全部包括在工程中；清扫的渣土及杂物和学校认可的无头渣土由保洁员集中清运。
⑤橱窗、小品、灯杆、建（构）筑物保洁与清理。
⑥保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点；
⑦捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不许私自处理。
3.家属区保洁：
工1、工2、工3、工4、工5、工6楼，建筑面积约3.2万㎡，步梯每日保洁，实际保洁服务面积约3000㎡，要求配置保洁员3人。
服务要求：①大理石墙面无灰尘，喷涂墙无污迹；地面干净无杂物，天花板、天棚目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无明显污迹；地面无纸屑、烟头、无积水；门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施无明显灰尘、无污迹。
②保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道整洁；
③捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不许私自处理。
4.垃圾清运：
生活垃圾的清运、消纳，日产日清；非生活垃圾定点管理，及时清运。要求垃圾站专人负责维护管理、维护，垃圾站整洁无异味，目前日均垃圾量1.5车左右。
5.收发室工作：
负责校内报纸、杂志、信件等分检、收发、登记工作，要求配备至少1人。
6.零修工作：
负责所管辖区域内教学楼、实验楼、西办公区的零星维修工作（非主管、线零修，单次维修金额小于1000元，超出1000元双方协商解决），要求配备水、电工共3人。
7.须提供雨、雪、冰雹等恶劣天气工作应急预案，有落叶处理计划。
8.配合学校完成招生考试、毕业典礼、运动会、会议服务等各级各类大型活动的服务保障工作。
（二）服务要求：
（1）公司相关工作制度齐备，包括人事安排、岗位职责、检查考核，至少配备一名驻场负责人。
（2）所有上岗职工需经过专业培训后上岗，统一着装，服务规范。
（3）所有服务区域及工作内容，须根据工作内容提供详细工作方案及考核方案。
（三）服务时间：一年（合同签订起至2018年12月31日）
（四）预算： 196.03万元
二、资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，经营活动中没有重大违法记录；
（5）须提供项目所需职工在乙方单位连续三个月的社保缴纳证明，至少提供15人。
（6）北京市政府采购物业服务定点采购单位。
三、其他要求
（1）我单位原岗位职工可根据员工意愿留在乙方任职，乙方须无条件接收并保证工资待遇不低于该员工上一年度平均工资（接收员工数量不超过19人，年工资总额不超过78.24万），非职工自身原因一年内不可辞退，具体工作岗位可经乙方公司培训后，根据需要安排上岗。
（2）甲方原则上不提供乙方员工住宿，如需要集体宿舍作周转，乙方须明确提出申请，并按10元/天/床标准支付住宿费。
四、报价时间
公布之日起至第五个工作日，2017年11月28日至2017年12月4日，请报价单位于2017年12月5日下午14：00准时将报价材料送至首都体育学院总务处二层会议室，提前或滞后都不予受理。
需提交报价单（加盖公章），企业法人营业执照复印件加盖公章。报价单需密封，封口处加盖公章。封皮上写明项目名称及投标人全称，并注明“报价单”字样。报价产品需标明品牌。报价不能高于比选金额。
五、评价标准
报价材料专家评审评分表：
| 评价内容 |
评价标准 |
得分 |
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| 服务方案 （40分） |
非常符合要求（32-40分） |
基本符合要求（24-32分） |
不完全符合要求（0-24分） |
|
| 考核方案 （10分） |
非常符合要求（8-10分） |
基本符合要求（6-8分） |
不完全符合要求（0-6分） |
|
| 应急预案及大型活动保障 （5分） |
非常符合要求（4-5分） |
基本符合要求（3-4分） |
不完全符合要求（0-3分） |
|
| 人员配置方案 （5分） |
非常符合要求（4-5分） |
基本符合要求（3-4分） |
不完全符合要求（0-3分） |
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| 资质要求 （10分） |
非常符合要求（8-10分） |
基本符合要求（6-8分） |
不完全符合要求（0-6分） |
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| 报价金额 （30分） |
非常符合要求（24-30分） |
基本符合要求（18-24分） |
不完全符合要求（0-18分） |
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| 合计得分 |
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六、联系人及电话
联系人： 刘剑欣
联系电话：82099559
联系地址：首都体育学院总务处
首都体育学院
资产管理处
二零一七年十一月二十八日